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2018年01月22日 08:42

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归本源”。  4、处罚不构成重大不利影响,上述处罚金额已全额计入2017年度公司损益,对公司的业务开展及持续经营无重大不利影响。  小结:“如果违规,就让你无利可图”  从广发银行惠州分行因“侨兴债”违规担保案被罚超7亿,到邮储银行、恒丰银行等因“侨兴债”违规出资同样被开出亿级罚单,再到浦发银行成都分行此次被罚4.62亿元,银监会的监管“实锤”越敲越重。  银监会相关负责人对媒体表示,加重处罚的目的,是切切实实做到“处罚一个,教育一片”,将处罚落到实处,才有可能树立银行业“向合规要业绩”的理念。  “银行业过去可能觉得违规产生的效益更大,现在如果违规,就让你无利可图。”银监会负责人称。  银监会还方面表示,此案暴露出浦发银行成都分行存在诸多问题:  一是内控严重失效。该分行多年来采用违规手段发放贷款,银行内控体系未能及时发现并纠正。  二是片面追求业务规模的超高速发展。该分行采取弄虚作假、炮制业绩的不当手段,粉饰报表、虚增利润,过度追求分行业绩考核在总行的排名。  三是合规意识淡薄。为达到绕开总行授权限制、规避监管的目的,该分行化整为零,批量造假,以表面形式的合规掩盖重大违规。  此外,该案也反映出浦发银行总行对分行长期不良贷款为零等异常情况失察、考核激励机制不当、轮岗制度执行不力、对监管部门提示的风险重视不够等问题。胆子太大了!浦发成都分行被开4.6亿大罚单,对1493个壳公司授信775亿掩盖不良,损失咋处理?看浦发回应胆子太大了!浦发成都分行被开4.6亿大罚单,对1493个壳公司授信775亿掩盖不良,损失咋处理?看浦发回应胆子太大了!浦发成都分行被开4.6亿大罚单,对1493个壳公司授信775亿掩盖不良,损失咋处理?看浦发回应胆子太大了!浦发成都分行被开4.6亿大罚单,对1493个壳公司授信775亿掩盖不良,损失咋处理?看浦发回应胆子太大了!浦发成都分行被开4.6亿大罚单,对1493个壳公司授信775亿掩盖不良,损失咋处理?看浦发回应胆子太大了!浦发成都分行被开4.6亿大罚单,对1493个壳公司授信775亿掩盖不良,损失咋处理?看浦发回应 本文首发于微信公众号:券商中国。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。豪宅市场是一个城市房价的重要风向标。近日,多家研究机构数据显示,楼市降温大趋势下,豪宅成交亦呈现断崖式下跌。其中占据2017年一线城市单价“10万+”豪宅半壁江山的上海(楼盘)市场,则释放出“量跌价稳”信号。  连日来,《中国经营报(博客,微博)》记者走访沪上多个豪宅项目发现,过去一年,汤臣一品、滨江凯旋门等豪宅项目成交较为低迷,而九龙仓静安壹号、泛海国际住区等则未有新房源入市,其中,九龙仓静安壹号拿地至今已过25年仍未开盘销售。记者就项目开发销售进度等问题致函九龙仓方面,截至发稿未获回应。  “楼市调控从严、市场持续收紧给豪宅市场带来不小打击,同时,受限价政策影响,部分顶豪新盘无法按预期价格获得预售证入市,尤其是一些前期高价拿地的项目,面临尴尬。”同策研究院首席分析师张宏伟置评称,在成本压力下,部分项目选择延迟入市,另有项目选择“减配”,以求维持利润。购房者方面,随着调控深入,楼市将全面进入调整期,市场观望情绪加重,投资购买意愿降低。  成交供应双缩水  中原地产数据显示,2017年上海豪宅(价格最贵,且成交量占全市总量3%以内的项目)供应12.4万平方米,同比减少91.6%,成交31.9万平方米,同比减少69.1%,2017年年底均价为9.4万元/平方米。由此可见,过去一年,上海豪宅供应和成交均走低,价格却居高难下。  日前,根据媒体报道,上海汤臣一品A栋35楼网签,总价2.05亿元,面积597平方米,单价达34.3万元/平方米,刷新上海高层住宅新房成交纪录。  作为魔都首屈一指的超级豪宅,汤臣一品开盘至今近13年。近日,记者探访位于浦东陆家嘴(600663,股吧)商圈滨江大道旁的汤臣一品看到,由两栋40层和两栋44层的超高层豪宅和一座江景会所构成。项目需预约验资之后才可参观。  根据汤臣集团2017年中期报告,两栋住宅大楼划作销售,而另外两栋住宅大楼则保留作租赁用途。2017年6月30日,A栋及C栋大楼中约有总住宅楼面面积13600平方米可供出售,而B栋及D栋大楼总住宅楼面面积约58400平方米中已租出约64%。  记者查询上海网上房地产看到,自2006年8月出售房源至今,汤臣一品大厦(汤臣一品备案名)共签约181次,其中,2009~2011年和2015~2017年,年签约量在10套以上,其中最高为2009年,共签约77套,2006~2008年和2012~2014年,汤臣一品每年的签约量均未超过10套,去化较为缓慢。  针对汤臣一品的销售进展以及企业内地市场布局,记者致函汤臣集团方面,截至发稿未获回应。  同时,记者走访看到,从陆家嘴核心区域向外延伸,汤臣一品、中粮海景壹号、万科翡翠滨江、绿城黄浦湾、凯旋滨江园等,豪宅竞争硝烟弥漫。其中,2005年6月新鸿基以31.85亿元总价斩获的地王项目,折合楼板价为20178元/平方米。多年后,该项目变身“滨江凯旋门”,成为上海滩的豪宅标杆。  上海网上房地产信息显示,凯旋滨江园(滨江凯旋门备案名)2012年开盘销售至今,共有住宅195套,目前剩余可售套数仅为2套。近日,记者致电滨江凯旋门售楼处,销售人员表示,无论是户型、均价还是开盘时间,暂无信息对外透露。记者就推盘进度等问题致函新鸿基地产相关负责人,亦未获回应。  同策研究院数据显示,2017年上海10万元/平方米以上的豪宅共成交1742套、39.25万平方米,与2016年同期相比,成交套数减少16%,成交面积也减少14%。从成交均价来看,2017年上海10万元/平方米以上豪宅,成交均价为11.99万元/平方米,与2016年持平。  近日,在一名中介的带领下,记者来到位于徐汇区东安路888弄的滨江豪宅尚海湾豪庭。据中介介绍,目前仅剩少量低楼层房源在售,总价在3500万~5000万元左右。同时,在一房一价表前,该中介人士表示,红色为已网签房源,黄色为缴纳意向金但还未网签的房源,无标记的则是在售房源。这一数据与网上房地产基本吻合。  张宏伟表示,2017年以上海为代表的一线城市豪宅市场“量跌价稳”。从别墅市场看,相比2016年“繁荣”的景象呈现断崖式下跌现象,2017 年上海别墅去化量为97.32万平方米,为2010年以来最低位。  别墅成交面积首次低于100万平方米水平线下,而供应量也面临大幅缩水,缩减至33.10万平方米,导致别墅供求依然差距巨大,供求比接近1∶2.9。而从成交价格来看,全年均价同比上扬26个百分点至45302元/平方米。  非传统豪宅区崛起  采访中,有业界人士提出,上海部分高净值人群,不再青睐于在中环内置业,而是更愿意选择居住在近郊的别墅,相近的总价,拥有更好的居住体验。  “从成交项目来看,由于市中心供应量有限,土地资源日趋减少,一些非传统豪宅区域的项目已经崛起,逐步分流高端购买力。从项目个案来看,由于政府压制预售证的发放,导致高端市场供应严重不足,一些库存的特殊单位获得高端买家青睐且成交价格较高。同时另有一些项目所剩房源不多,进行尾盘放售。”第一太平戴维斯中国市场研究部主管简可分析称。  记者采访中了解到,近年来,近郊别墅项目逐渐走俏。中建大公馆目前仅剩一套面积为421平方米的别墅的样板间,总价在5500万元左右。同时,华侨城十号院销售人员表示,目前所有房源已经售罄,后期再无加推计划,现只有二手房源可售,均价在11万元/平方米左右。  而在二手豪宅成交方面,根据信义房屋企研室检测数据,2017年上海二手豪宅(交易合同总价1500万元以上的住宅)成交1400多套,较2016年环比下降25%左右。虽然环比下降,但较二手住宅环比下降近57%,表现已经尤为突出。  据了解,二手豪宅的成交区域也逐渐开始向中、外环偏移。其中内环内占比45%,虽较2016年占比下降2.8%,但仍占据着豪宅市场的半壁江山。成交量在100套以上的热点区域包括浦东、长宁、黄浦、闵行、徐汇五个区域,占到了成交量的近78%,市场分布较为集中。  而从套均总价和面积来看,二手豪宅正逐渐趋于小型化。2017年上海二手豪宅的套均总价为2322万元,较2016年环比上涨5.5%;套均面积为287平方米,较2016年环比下降13.7%。  “难产”项目或“坐地生财”  记者在走访中发现,部分重资产、低周转和高话题度的豪宅项目,正陷入“难产”的尴尬境遇。其中,出让时间早在1993年的九龙仓静安壹号,开发至今已有25年时间。  1月16日上午,记者来到位于上海市静安区万航渡路398号的九龙仓静安壹号,销售人员介绍,该项目拿地多年,由于种种原因一直没有动工,近几年才进入开发阶段,不过目前仍未开盘。  对于项目定价和入市时间,销售人员表示,早在2016年,九龙仓静安壹号就想进入市场,但当时报价15万元/平方米,政府未予批准,所以迟迟未能开盘销售。此次预计最快在2018年3月份拿到预售证,届时均价将在13万元/平方米左右,根据不同的楼层、户型,价格会有所浮动。  而与九龙仓静安花园一样具有“难产”宿命的泛海国际住区,位于黄浦董家渡商圈内,自2002年5月上海董家渡启动旧区改造项目至今,泛海控股(000046,股吧)对于该地块的开发建设已经长达近16年,此前多次被指囤地生财。  对此,泛海控股公共事务总监王国林对记者表示:上海董家渡项目属于旧城改造项目,拆迁所涉及问题众多、情况复杂,一直以来公司通过多种途径推进拆迁,并在10号地拆迁结束后,迅速推出了泛海国际住区一期项目,并及时启动了后续地块的拆迁工作,不存在任何所谓“囤地”的情况。  2015年11月,在拿地13年后,位于上海董家渡10号地块的泛海国际住区一期迎来首次开盘,共计44套房源,累计住宅合同均价83914元/平方米。近日,记者致电泛海国际住区售楼部得知,一期房源早已售罄,即将加推293平方米的大户
实验室里认真工作的科研人员 薛宇舸/摄  游击战帽子战审批战:科研人员还坐得住吗?   我国正快马加鞭建设创新型国家。2016年我国研发经费投入强度达到2.11%,超过欧盟15个初创国家的平均水平2.08%。然而,与经费投入力度持续加大形成鲜明对比的是,我国科研领域尚存一系列久治不愈的怪现象。  游击战:“打一枪换一个地方”  冷门前沿领域没人敢做  “美国在许多领域引领世界科研潮流,它先挖一个‘坑’,愿者上钩,拿钱进来,再由它分配资源。实际上就是全球为美国做实验。论文投稿现在要求必须提交原始数据,美国控制着众多顶级学术杂志,因而第一时间掌握所有前沿科学发现,最先知道你在做什么,做到什么程度。在重大战略方向上,美国人也不全是自己花钱,而是号召全球一起去做,让大家觉得这是个好东西,不做就赶不上时髦,发不了论文。”中国科学院上海巴斯德研究所所长唐宏说。  一些科研人员吐槽,有些所谓首席科学家“打一枪换一个地方”,经常变换研究领域,这在世界创新强国不可能出现。科研工作必定有延续性,可那些包装着多个学术“标签”的人,在中国往往很有市场,严重影响科研项目经费申请的信用体系建设。  还有一些科研人员反映,为了获得更多科研项目经费,研究团队扎堆追热点的现象较为普遍,导致冷门前沿领域无人敢碰,基础研究发展不平衡。  中科院生化与细胞所研究员李振斐说,现在各种基金、项目资助经费导向非常鲜明,许多研究课题相似,大家都在追热点,很多冷门前沿领域却没人敢做。  “我在美国、欧洲做科研时发现,无论多冷门的领域,总有一些科学家长期在做。一旦国家需要,就能找到相关人才储备。建议我国在基金、项目经费审批时适当考虑冷门领域,鼓励一些科研人员从事冷门研究,保证基础研究更平衡、更充分地开展。”李振斐说。  此外,许多基层科研人员反映,近些年学术会议、评审会议越来越多,这些活动有时变成了“拉关系”“拜山头”的派对。  “一个单位承办多少会议,能请多少专家,似乎成了一种工作业绩。我希望80%时间能待在实验室,可安心做科研的时间越来越少。”中科院生化与细胞所研究员许琛琦说。  “帽子”战:疯狂抢“帽子”人才  科研人才激励现“马太效应”  一段时间以来,一些高校、科研单位热衷于搞“帽子工程”“转会大战”。中国科学院院士、中国工程院院士、杰出青年、“千人计划”等有“帽子”的人才,成为许多单位竞相争夺的对象。这一方面影响了被“挖墙脚”单位的科研进展、团队建设、梯队建设;另一方面也在学术界助长了心浮气躁的不良风气,对国家整体科研生态建设颇为不利。  针对这种现状,中科院上海药物所副所长李佳建议,在科研单位绩效评估中重点考核由本单位自己培养的顶尖人才数量,重点考核青年人才孕育环境的塑造和团结协作机制的创新。通过政策调整,遏制部分单位过度挖人和“帽子”人才频繁“转会”等无序流动。  在人才评价机制方面,应警惕科研人才激励中的“马太效应”。中科院上海光机所党委书记邵建达表示,对处于不同发展阶段的人才,宜采取阶梯增长的激励办法,让科研人员尤其是青年人才感到“有奔头”。虽然反复强调不单以发表论文数量来衡量人才,但实践中很难落实,工程技术类专家在这方面很吃亏。  一边是“帽子”人才炙手可热,另一边是科研梯队结构严重不合理。在我国,许多科研机构和高等院校目前主要依靠研究生开展科研工作,严重缺乏博士后流动站这个中间层次。在发达国家,科研机构实验室里总有不少博士后人员长期在工作。实践证明,博士后人员是实验室成长为“参天大树”的中坚力量,也是大科学家学术传承、科学思想延续的重要纽带,发展得好有可能形成学派,持续获得卓越科学发现。  中科院上海光机所强激光材料重点实验室副主任王俊率领团队从事材料科学领域前沿基础研究。他回国7年来,只招到一名博士后人员。  高水平科研成果产出离不开“成建制”的课题组,包括首席科学家、研究员等领军人才,以及副研究员、博士后人员、研究生、实验技术人员、平台支撑人员等各种专业人员。多位首席科学家反映,除了拥有高级职称的在编科研人员,博士后、研究生等流动人员以及支撑人员,通常没有预算保障的工资收入,只能靠课题经费给流动人员开支较低额度的劳务费。这些人员跳槽到私营部门做类似工作,收入可涨至少3倍。科研机构“留不住人”的现象较为普遍。  这直接导致了我国一线科研人员流动性较大,国家即使投入再多科研经费,也无法确保持续的创新产出,更难形成有全球影响力的学术流派。  “按下发的编制指标,我的课题组每年只能招1名博士研究生,没有足够的博士研究生名额。如果招收编制内科研助理职工,又面临单位编制数瓶颈。建议对基础研究国内排名靠前的科研单位试点给予更多博士研究生名额和人员编制额,真正推动创新驱动发展战略的实施。”中科院上海药物所课题组长、中科院“百人计划”入选者杨伟波说。  审批战:有钱使不到“刀刃”上  “负债搞科研”问题严重  搞科学研究,需要聚精会神、心无旁骛。记者在多家科研单位调研时,不少科研人员表示,希望能够更加专注科研工作,不为杂务分心,不必“四处找钱”维持实验室运转。他们对科研项目经费管理、科研成果转化等提出改进意见。  其一,科研项目经费投入要“见物也见人”,尤其要体现人才的价值。  中科院上海生科院党委副书记兼副院长倪福弟说,科研项目经费投入“见物不见人”的现象突出,我国科研项目经费绝大部分投入仪器设备,对人员的投入限制很严,导致过于注重仪器设备的投资,轻视对人才的培养和激励。  在科研项目经费中,用于人的费用主要为人员费和劳务费。人员费发给项目承担单位有正式编制和固定工资的人员,劳务费发给博士后、外聘专家、研究生等流动人员。  由于一线城市生活成本高,一些科研单位不得不使用部分运行费用,来解决高级科研人员收入过低的问题。长此以往,运行费用缺口越来越大,越是科研任务重、成绩突出的课题组,“负债搞科研”的问题越严重。  其二,科研项目经费申请要抓大放小,决算要更加灵活。  王俊说,他的实验室急需一台价值200多万元的设备,课题组虽然经费充足还是买不了,因为来自不同渠道的经费零碎且使用方向被严格限定。  “科研项目经费申请时得严格按程序报批,使用过程中却有可能发生用途改变,我们希望在加强科研项目经费事前、事中、事后监管的前提下,在决算时允许一定限度的灵活调整。”王俊说。  中科院生化与细胞所研究员陈江野反映,科研项目经费审批大多鼓励购买昂贵仪器,这些仪器使用率却不高,而单价在20万元到50万元之间的常用仪器使用最频繁,需求最大。“常用仪器审批很难通过,因为会由于同类设备已经购置而被否决。但我们实验室常用仪器每天都满负荷工作,已难以满足科研任务需求,急需购置更多常用仪器。”  其三,科技成果作价入股要简化审批,进一步激发科研人员活力。  2016年以来,国家已出台优惠政策,科研成果作为无形资产作价入股是一种较好的转化方式,更有利于激发科研人员的创造力,并保障科研单位的长期收益。但现行的国资监管政策,没有给科研成果无形资产以区别于有形资产的管理渠道,对科研成果无形资产可能造成国有资产流失的担忧,导致相关经济行为及价值评估的审批或备案耗时费力,有国资背景的创新单元进行投融资存在较大障碍。  对此,李佳建议,实行评估备案与科研成果无形资产的分类管理。对科研成果作价入股的,可进行评估备案;对以转让或许可等其他形式转化的,可采取不需评估的协议定价;对以科研成果无形资产作价入股的,应分类管理、科学监管,使科研人员、科研成果和社会资本更有活力地结合,为促成创新活力巨大的高成长性科技企业创造更好的制度环境。  其四,要以更开放的姿态撬动社会资本。  由于我国对国资院所管控非常严格,缺乏相应政策空间,国资院所通过与企业合作弥补经费缺口很难操作。“建议国家通过减免税收等手段,鼓励私营部门和其他社会资本关注并投入科研活动;出台相关政策,引导国资院所在不影响科研活动自主、可控的前提下,引入各类资本,弥补资金缺口。”倪福弟说。(半月谈记者 俞铮 杨金志 王琳琳)

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