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黔西南当面套现:刘强东:东北现在有了困难 大家都应该过去帮一把


2018年01月22日 08:43

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一周扯淡(华创资管QQ总2018-1-21) src="http://i3.hexun.com/2018-01-21/192279317.jpg"> 本文首发于微信公众号:屈庆债券论坛。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。中国证券网讯 据新华社消息,从海南省住建厅获悉,今年海南将力争商品房销售面积同比下降10%左右。  据海南省住建厅厅长霍巨燃介绍,今年保持房地产平稳健康发展,力争全省房地产开发投资同比增长约10%,商品房销售面积同比下降10%左右,逐步保持合理销售规模。  霍巨燃说,这里的“一增一降”体现了“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,以及“海南绝不做房地产加工厂”的要求。继续深化“两个暂停”政策,除中部生态核心区市县外,下达2018年商品住宅年度建设指导性计划时,实行总量控制,有序开发,优化布局,提升品质;中部生态核心区市县要做好存量住宅用地的处置工作。  霍巨燃表示,海南要继续加快培育和发展住房租赁市场,加快建立租购并举的住房制度,从2018年起每年下达租赁型住宅建设计划时,都要明确租售比例。同时,各市县要抓紧完成停缓建房地产项目处置。  此外,完善住房供应保障体系,满足本地居民多元化、多层次住房需求。  霍巨燃强调,今年将继续加强市场调控和监管。成交量过大、价格上涨过快的市县,要适时出台更加严格的调控措施;要坚决遏制各类投机投资炒作行为,稳定市场预期,防止大起大落;要严格执行商品住宅价格备案管理,加快推进二手房交易、房屋租赁合同网签备案,构建完整的房地产市场监管体系。继续开展专项整治,严厉打击房地产各类违法违规行为。严禁限制阻挠或变相拒绝缴存职工使用公积金贷款购房。证券时报网01月21日讯 本周五,“预热”了多日的2017年年报正式“开演”,农尚环境“首发登台亮相”。而随着年报帷幕的揭开,近日年报业绩预告也再度纷至沓来。分析认为,2018年仍会出现比较明显的年报行情,业绩持续向好的公司有望不断获得资金的认可。  统计2月份即将披露年报的86家A股公司,74家2017年前3个季度实现盈利,63家盈利的同时相较2016年同期实现增长,而即使剔除非经常性损益的粉饰,也有59家公司三季报扣非后净利润实现增长,占2月份预计公布年报公司比重的68.6%。同时,2月份预计公布年报的公司中,目前有35家提前发布了年报业绩预告,33家全年净利润预喜。从预增幅度看,26家年报同比增幅有望超过30%;22家增长预期在50%以上;东方银星(600753,股吧)、乾照光电(300102,股吧)、新纶科技(002341,股吧)等12家公司2017年净利润更是有望实现翻倍增长。  中金公司认为,2017年四季度A股上市公司业绩增长可能呈现加速迹象。受2016年第四季度非金融盈利基数快速抬升以及2017年10-11月主要经济数据较前三季度略有下滑影响,市场普遍预期2017年A股市场业绩增速可能较前三季度有所回落。但从自下而上对中金行业分析师重点覆盖公司的汇总情况来看,A股上市公司2017年度业绩增长相较前三季度或将加速,这意味着继2017年三季度经济和上市公司业绩超预期之后,年度业绩同样有好于市场预期的可能。具体来看:1)预计中金重点覆盖公司2017年业绩增速17.8%(金融7.0%/非金融39.1%),可比口径下较去年前三季度(15.1%)进一步加速,明显好于2016年(1.4%)。2017年第四季度整体单季业绩同比增速27.6%,金融和非金融的第四季度增速均呈加快迹象。分板块来看,中金覆盖的创业板公司(未包含乐视与温氏)预计同比增长31%,好于可比口径下前三季度的21%。主板非金融企业也呈现加速迹象(由前三季度的37%升至41%),中小板增速略有回落,从前三季度的31%略降至28%。  偏中上游行业业绩同比增速略有下滑但幅度有限,中下游板块业绩增速普遍提升。分行业来看,2016年四季度基数抬升最为明显的偏中上游行业,尤其是石油石化、煤炭、钢铁等行业业绩增速有所下滑但仍在高位;中游的环保、机械、建筑、航空机场以及下游的地产、软件、大消费板块业绩增速较前三季度进一步提升。业绩加速迹象与宏观背景并不矛盾,市场可能对去年四季度的经济同样低估。  中金公司建议重点关注偏周期行业中预期差较大的行业和公司;自下而上挖掘优质成长,部分成长股包括TMT、医药、新能源及环保等股价已经调整两年多时间,业绩预期也逐步合理,存在逐步吸纳机会;消费蓝筹将有分化,最近两年表现强势、机构重仓较多的消费板块有分化可能,相对更为看好家电以及部分食品饮料、餐饮旅游中的龙头公司,当前位置更需要重视估值和业绩的匹配。年报大戏正式“开演” 机构建议布局业绩超预期公司2017年末楼市演绎经典翘尾行情,2018可否延续热度再现“暖春”?年末重庆、徐州等20城演绎「翘尾」,一季度暖春行情可期  文/克而瑞研究中心 杨科伟、柏品慧  2017年末,政策环境出现微妙变化,兰州(楼盘)部分区域取消限购,二三线城市纷纷借道人才新政局部放松调控。土地成交异常活跃,武汉(楼盘)、郑州(楼盘)等市成交规模升至历史高位,土拍热度不减,热门宅地频频拍出高溢价。重庆、杭州(楼盘)、徐州等市房地产市场明显转暖,供应、成交显著双双放量,市场演绎典型“翘尾”行情。我们将着重通过分析2017年末翘尾城市供求表现,揭示其背后的真正动因,进而研判2018年一季度以及全年市场走势。  01  兰州、南京(楼盘)等市局部松绑四限  但精准化调控凸现热点城市市场压力较大  2018年1月初,兰州、合肥(楼盘)、南京等多个二线城市接连下发利好新政,集中体现在以下两点:  其一,兰州偏远区域取消限购,核心区域继续实行限购,但不再提供社保和纳税证明。政策层面再现躁动情绪,合肥市政府紧急辟谣,取消限价令系媒体误读,但市场对政策松绑多有期待,四限政策似乎出现松动的迹象。我们认为因城施策、分类调控仍是2018年政策主基调,热点城市调控政策难言实质性转向,尤其是那些房价上涨压力较大的热点城市,不排除加码调控的可能性。  其二,南京、天津(楼盘)、青岛(楼盘)等市放宽落户门槛,着力支持人才落户。不可否认的是,引进人才将是未来房地产市场最为坚定的购房群体,并有着较强的购买力,有助于释放增量购房需求,活跃市场交易量。不过,若将人才落户片面解读成楼市利好新政恐言过其实,二线城市愈演愈烈的人才争夺战本意还是提升城市经济活力和竞争力,助推经济更好、更快发展,受益于房地产市场顶多算是人才争夺战的衍生效应。年末重庆、徐州等20城演绎「翘尾」,一季度暖春行情可期02  武汉郑州等17城年末土地成交规模创近年新高  企业拿地热情不减  2017年12月,包括昆山(楼盘)、嘉兴(楼盘)、济南(楼盘)在内的17个城市土地市场再迎成交高峰期,同、环比提升显著,武汉、郑州等市成交规模更是升至历史高位。年底乃是土地出让高峰期,部分城市2017年供地计划完成情况不甚理想,明显加大了供地力度,成交规模显著提升。  鉴于这类城市多为热点城市,土地供应层面持续偏紧,企业拿地热情不减,热门宅地大都高溢价出让。  以武汉为例,汉阳区、东湖新技术开发区、东西湖区等多个热门区域频出高溢价地块,土拍热度可见一斑。随着新晋出让地块陆续进入开发、销售阶段,预计2018年四季度这类城市新房供应量将明显提升,届时成交量也将实现较大比例增长。年末重庆、徐州等20城演绎「翘尾」,一季度暖春行情可期03  徐州、盐城(楼盘)、郑州等市新增供应加速出货  去化表现优异,市场仍可高看一线  徐州、盐城、郑州等市供应量以及成交量均实现较大比例增长,环比涨幅都在30%以上。年末乃是企业冲业绩的最后节点,房企推案热情持续高涨,明显调升了推案力度,以求更好的业绩表现。  另外,热点城市严控预售证审批,高价盘普遍难以拿到新的预售证,但限价堰塞湖终须解决,年末部分热点城市加快预售证审批,供应量自然大幅提升。受惠于此,成交量水涨船高,徐州更是升至历史高位,环比大增260%。多数城市新开盘项目去化表现尚佳,以武汉为例,首开便告售罄的案例比比皆是,一房难求已成市场常态。  我们认为这类城市市场需求依旧坚挺,前期成交低迷走势主要还是受极低供应量影响,一旦供应量有所回升,成交量也将稳步上行。一季度房地产市场可高看一线,部分城市或将重演“暖春”行情,尤其是盐城、徐州这类内生性三四线城市,在返乡置业需求的带动下,成交量犹存较大的增长空间。年末重庆、徐州等20城演绎「翘尾」,一季度暖春行情可期04  南京、重庆、常州(楼盘)等市供应下滑但成交回升  开闸网签是“翘尾”首因  南京、重庆、常州等市供应量有所回落,成交量不跌反增,重庆更是一举突破300万平方米,刷新历史新高。房地产市场持续高热、新开盘项目去化表现出众固然是重要因素,更为重要的是,部分城市开闸网签,前期积压的已售未备案项目集中备案,成交量自然增长明显。  我们认为这类城市值得长期看好,诸如南京、重庆乃是新一线城市的佼佼者,房地产市场有望维系高热行情。鉴于部分热点城市积压着大量的已售未备案项目,房管局开闸网签也是一个缓释的过程,一季度成交量将持续高位运行。 年末重庆、徐州等20城演绎「翘尾」,一季度暖春行情可期05  青岛、清远(楼盘)、厦门(楼盘)等市供应增加而成交锐减  后市预期分歧加大,一季度难言乐观  青岛、清远、厦门等市供应量明显提升,但成交量不增反跌,环比全线回落,昆明(楼盘)环比骤降82%。一方面,受制于四限政策持续发力,房地产市场量变到质变,市场热度明显不及去年同期,年末成交放量行情较难重现;另一方面,为了平抑房价涨幅,热点城市备案环节多有限制,尤其是高价盘备案难以大量放行,以期结构性拉低全市房价。  因此,部分城市成交数据难
  宰客风波后,雪乡怎么样了?钱报记者奔赴黑龙江实地暗访  赵家大院拆了招牌悄悄接客  最近两周,哈尔滨雪乡被推到了风口浪尖:去年12月29日,网友“一木行”发文称,元旦前和家人去雪乡旅游,入住一家名叫赵家大院的客栈时,遭遇宰客,被老板强行补差价,一言不合就不让住。  “一木行”的帖文刷爆微博和朋友圈,不少网友跟帖吐槽雪乡的黑历史。  事情发酵后,当地主管部门介入,涉事客栈被罚款、停业整顿、列入家庭旅馆“黑名单”,当地同时成立联合调查组,采取多项措施对市场进行整肃。  如今风波过去近两周,雪乡怎么样了?钱报记者赶赴雪乡。赵家大院门口的大招牌已经拆下来了。  赵家大院把门口的招牌给拆了  无论是在游客中间还是哈尔滨当地,雪乡宰客事件引发的震动,余威尚在。  在杭州飞往哈尔滨的飞机上,不少人在聊这个事。  到了哈尔滨,一位出租车司机听说钱报记者要去雪乡,就说,“你不跟团,自己去啊?那准备花上两三千吧。不过,它附近有个镇,住镇上会便宜很多。”  1月8日,记者一行从雪乡坐班车到赵家大院所在的永安林场,售票员问,永安林场有什么好玩的?司机迅速接话说,参观赵家大院呗。  雪乡距离哈尔滨市区300多公里,它的核心景区位于一个叫双峰林场的地方,事发的赵家大院则位于永安林场,两地相距10多公里,但同属大海林林业局。  从雪乡到永安林场每天有两三趟班车途径,车票5元,10多分钟即达。  永安林场所在的村落不大,因为紧邻雪乡,这里大部分农家也都开起了客栈,门口挂着住宿、餐饮的招牌。  赵家大院在所有客栈中算是比较醒目的,三排房屋都是青砖建造,门口一个高高的木制牌楼,最上面是崭新的三个字:“威虎寨”。看不到“赵家大院”的字样。牌楼一侧挂着“今日有房”的招牌。  牌楼旁边的一个土堆上,竖着一个木牌,写着“住宿请鸣笛往里走”,并有指示箭头,木牌上方是一行小字:赵家大院。再往前走,一扇侧门前面立着一块刻着“赵家大院”的石碑,门上挂着“赵府”的木牌。  客房内有人住,记者谈价300元一晚  进到院子里,一间写着“食堂”的房间内,摆着六七张桌子,每张餐桌上都放着两碟咸菜,里面有两个男子,一高一矮,高个男子在忙着摆早餐,矮个男子低头看手机。屋内墙上张贴着雪乡房价、游玩项目的价格公示单。  钱报记者询问,当天是否有房间。高个男子连声说有,并带我们去看房。  客房登记台前挂着“今日房价”的公示牌:豪华套房895元,标准房480元,最便宜的普通房258元。  其中一间客房里面住着四五位客人,刚刚起床,她们自称是前一天晚上入住的,说这里暖气、洗澡水都可以,就是洗漱用品要自备。  负责房间管理的是一个中年女子,她说这里刚开业不久,自己也是刚来的。记者咨询两人间的房价,她走到门口,低声说300元。  “如果住在这一晚,我们可以免费接送到雪乡一趟,两晚就两趟。”高个男子表示。  那位矮个男子被高个男子称为房东,对我们的搭话保持一脸警惕:“啥意思?你们干什么?”  仔细询问我们是怎么来的之后,他态度略有缓和,表示这里到雪乡只有下午3点左右有一趟班车,其他时间点如果要过去,需要包车,车费是100元。  对于赵家大院已经接客的事,附近开店的几家老板都表示不知情。一位村民说,赵家大院的房东不是村子里的人,“(宰客)这事儿出来后,我们生意都受影响了,反正不光彩。”  记者随后在村里转悠时,偶遇一位身穿警察制服的人,他打招呼说,你们不去雪乡玩,到这里干嘛?来看赵家大院吗?然后手指着周边划了一圈说,这片本来也是搞旅游的,刚有点起色,因为赵家大院的事儿受影响了。  听记者说,赵家大院已经开始接待客人,他很惊讶,“不可能,不会营业的。”随后,他走到赵家大院门口,瞄了一眼停在那里的车辆,说,“老板的车在,人应该在的。我进去看看。”过了一会儿,他从里面出来,但否认赵家大院重新营业。  景区内大屏幕播告诫书,家家挂价格公示牌  距离赵家大院10多公里之外的雪乡,此时正处在旅游旺季,景区内住宿一房难求。  出发前,钱报记者在携程上查询,多数客栈、酒店、家庭旅馆都已住满,还有余房的也就四五家。价格最高的一千五六百元。  从哈尔滨到雪乡,钱报记者选择了龙运客车,这是宣称官方唯一指定用车。早上6点半出发,中午11点30到达,中途只在三个站点短暂停靠。  根据之前的报道,宰客事件之后,当地旅游管理部门禁止涉事的龙运公司大巴配备随车“乘务员”,记者乘坐的这趟大巴车的确只有司机一人,40多座的大巴车坐了近20位乘客,全程没有人推销旅游产品。  中午进入景区后,雪韵大街上的大屏幕上滚动播放着“关于雪乡国家森林公园旅游市场价格行为提醒告诫书”、以及具体的菜价、住宿价格,包括平日最高限价和元旦周末的上浮限价。  按照这个公示,一个普通标准间,平时最高限价每天每间880元,上浮标准在15%到30%之间。这样的价格公示牌也张贴在每家经营户店内。  游客服务中心的屏幕上则在反复播报:由于近期内雪乡景区游客大幅增多,市场内存在一些超出限定价格的售房信息,为规范旅游市场秩序,严厉打击倒房、扣房等违法行为。  具体措施包括通过网络、自媒体以及实体门店订房、售房的经营户必须合理控制房价等。  游客服务中心内的自动售货机里,泡面10元一盒;附近小商店里,矿泉水3元到5元一瓶。至于吃饭,价格不算太离谱,记者在一家砂锅店,点了一份砂锅套餐38元;提供炒菜的地方,两个人一荤一素,两瓶果汁,两小碗米饭,130元,份量蛮足。  有经营户一天被退掉6间房  下午时分,雪乡里的游客并不算多,但也不冷清。景区里面一切如常,似乎风波已过。但和一些经营户细聊之后,就发现,宰客事件对雪乡的伤害并没那么快恢复。  周大姐是本地人,开店之前就在双峰林场的食堂里做事,她也是最早在雪乡做餐饮住宿生意的经营户之一。  “这事儿对我们的生意影响真挺大的,很明显。”“一木行”的帖子在网上发酵后的两天内,周大姐一直在做一件事:接电话、解释。  “都是已经订了我家房间的客人,打电话或者在微信上把那个帖子发给我看,问的都一样:我们过几天就要来了,你们会不会也这样?”  周大姐以做餐饮为主,住宿的房间有十五六间 ,“第一天,就退订了6间房。还有的是机票都订好了,没办法,硬着头皮来的。以前哪有过这种情况。”  “像我这样,本地人自己在做的不多,估计也就20%,其他都是承包出去的。”周大姐说主要是这里太偏僻,年轻人都搬出去了。雪乡每年开放的时间是每年11月中旬到春节之后,总共三四个月。周大姐一年也就忙这几个月,”对于那些租房经营的人来说,是挺有压力的。”  “大概2008年开始吧,因为电视剧《闯关东》在这里拍,旅游的人就多起来了。《爸爸去哪儿》播了之后,人就更多了。”  宰客风波让雪乡陷入舆论漩涡。周大姐说,“我们经营户这几天都在讨论这件事,所有人都很反感那家人。其实林业局管得可严了,这真的只是极个别的事情。”  1月5日,周大姐发了一条朋友圈:我不能说让来雪乡的每一位游客都百分百满意,只希望来雪乡的每一位客人都能留下一个美好的回忆、感受雪乡人的朴实厚道、热情,体验雪乡童话世界的美丽。(本报记者 吴朝香 詹丽华文/摄 发自牡丹江)

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